Estimation théorique
La Croisée de la Boule,85480 Bournezeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Croisée de la Boule,85480-Bournezeau indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournezeau (85034), comprenant 3486 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournezeau (85034), comprenant 3486 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 330 | LA CROISEE DE LA BOULE | 5 | 99 | 510 | 277000€ | 2798€ |
2022-04-15 | 340 | LA CROISEE DE LA BOULE | 5 | 120 | 1067 | 193000€ | 1608€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DU PAIN GAGNE | 4 | 93 | 1155 | 190000€ | 2043€ |
2019-10-07 | 5436 | LA TUARDIERE | 4 | 162 | 5000 | 220000€ | 1358€ |
2020-12-10 | 110 | VILLENEUVE | 3 | 80 | 161 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-16 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 598 | 96800€ | 1180€ |
2019-07-18 | 5388 | LE CHENE BERTIN | 4 | 86 | 1588 | 130000€ | 1512€ |
2022-05-04 | 1 | LE BOIS BONNEAU | 4 | 84 | 858 | 160000€ | 1905€ |
2020-11-27 | 15 | LE BOIS BONNEAU | 4 | 126 | 2300 | 290000€ | 2302€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 876 | 80000€ | 1194€ |
2020-05-19 | 16 | LE BOIS BONNEAU | 4 | 106 | 965 | 213345€ | 2013€ |
2021-04-09 | 106 | LE HAUT BOIS | 3 | 115 | 400 | 140000€ | 1217€ |
2020-01-31 | 56 | AV DU MOULIN | 10 | 258 | 1669 | 264000€ | 1023€ |
2021-01-13 | 5155 | LES LEVINIERES | 5 | 128 | 500 | 150000€ | 1172€ |
2022-08-25 | 54 | AV DU MOULIN | 3 | 73 | 810 | 150000€ | 2055€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 119 | 975 | 120900€ | 1016€ |
2020-10-01 | 50 | AV DU MOULIN | 5 | 101 | 682 | 143700€ | 1423€ |
2022-08-25 | 19 | RES LA VEGO | 5 | 149 | 761 | 239600€ | 1608€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 131 | 969 | 200000€ | 1527€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DE LA MAISONNETTE | 4 | 72 | 272 | 60000€ | 833€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DE LA DOULAY | 4 | 100 | 462 | 205000€ | 2050€ |
2020-06-12 | 9 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 106 | 602 | 105400€ | 994€ |
2022-07-08 | 9 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 106 | 602 | 135000€ | 1274€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 93 | 93 | 22000€ | 237€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE LA DOULAY | 4 | 65 | 466 | 45000€ | 692€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 463 | 156000€ | 1147€ |
2021-01-15 | 29 | AV DU MOULIN | 5 | 99 | 381 | 115000€ | 1162€ |
2023-03-01 | 22 | RES LA VEGO | 3 | 69 | 385 | 155000€ | 2246€ |
2019-09-14 | 21 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 180 | 577 | 240000€ | 1333€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 343 | 194000€ | 2256€ |
2019-06-24 | 3 | IMP DU PAILLER | 2 | 50 | 62 | 68300€ | 1366€ |
2021-05-27 | 7 | IMP DU PAILLER | 3 | 71 | 43 | 96750€ | 1363€ |
2020-06-03 | 5 | IMP DU PAILLER | 2 | 60 | 68 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 66 | 59000€ | 738€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 110 | 418 | 97000€ | 882€ |
2020-08-24 | 5010 | AV DU MOULIN | 2 | 60 | 101 | 92000€ | 1533€ |
2022-08-23 | 16 | RUE DES VERGNES | 3 | 72 | 653 | 170600€ | 2369€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 255 | 162000€ | 1227€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 103 | 76 | 120000€ | 1165€ |
2021-05-03 | 1 | CITE DE LA FENETRE | 4 | 82 | 638 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 85 | 110 | 151000€ | 1776€ |
2021-12-30 | 1 | PL DU PUITS JACOB | 2 | 57 | 117 | 107000€ | 1877€ |
2022-11-08 | 30 | AV DU MOULIN | 4 | 80 | 567 | 170000€ | 2125€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 63 | 255 | 150600€ | 2390€ |
2020-12-23 | 15 | AV DU MOULIN | 4 | 87 | 298 | 149000€ | 1713€ |
2019-07-25 | 12 | PL DES TROIS CANONS | 9 | 172 | 447 | 140000€ | 814€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 110 | 182 | 80000€ | 727€ |
2022-12-23 | 11 | PL DES TROIS CANONS | 3 | 150 | 145 | 211641€ | 1411€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES COLONIES | 7 | 219 | 568 | 490000€ | 2237€ |
2020-10-06 | 6 | PL DU COMMERCE | 4 | 130 | 418 | 142500€ | 1096€ |
2021-11-15 | 4 | PL DU COMMERCE | 3 | 67 | 0 | 119400€ | 1782€ |
2021-07-26 | 9 | AV DU MOULIN | 4 | 121 | 245 | 188000€ | 1554€ |
2022-10-26 | 4 | CITE DE LA FENETRE | 3 | 88 | 1140 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-07 | 6 | CITE DE LA FENETRE | 5 | 81 | 1065 | 140000€ | 1728€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES CICLONNES | 4 | 91 | 648 | 90000€ | 989€ |
2022-08-25 | 105 | LA BARRE | 4 | 120 | 1200 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-20 | 12 | AV DU MOULIN | 5 | 110 | 184 | 110000€ | 1000€ |
2021-01-11 | 7 | PL DES TROIS CANONS | 4 | 120 | 122 | 143000€ | 1192€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE L' ETANG | 3 | 79 | 487 | 170000€ | 2152€ |
2022-05-11 | 4 | PL DES TROIS CANONS | 2 | 55 | 92 | 101100€ | 1838€ |
2019-10-03 | 3 | AV DU MOULIN | 4 | 79 | 74 | 70000€ | 886€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DE L' ETANG | 4 | 74 | 322 | 130000€ | 1757€ |
2022-01-06 | 2 | AV DU MOULIN | 5 | 112 | 132 | 95000€ | 848€ |
2019-09-16 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 55 | 78956€ | 1361€ |
2020-09-18 | 4 | L ORMEAU DU PRE | 5 | 133 | 695 | 249000€ | 1872€ |
2019-09-18 | 5508 | L ORMEAU DU PRE | 5 | 114 | 1948 | 154000€ | 1351€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DU CHENE TETARD | 7 | 140 | 826 | 321300€ | 2295€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DES MERISIERS | 3 | 71 | 712 | 150000€ | 2113€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 128 | 958 | 215000€ | 1680€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 248 | 751 | 180000€ | 726€ |
2022-12-27 | 15 | RUE JEAN GROLLEAU | 8 | 200 | 593 | 230000€ | 1150€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DE LA LUNE | 3 | 79 | 579 | 159000€ | 2013€ |
2022-01-31 | 21 | RUE JEAN GROLLEAU | 5 | 115 | 158 | 163000€ | 1417€ |
2021-06-16 | 5151 | LES ROUSSELIERES | 2 | 90 | 3270 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-06 | 22 | RUE DU CHENE TETARD | 6 | 116 | 608 | 248000€ | 2138€ |
2020-09-26 | 100 | L OISELIERE | 3 | 73 | 1000 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 71 | 145000€ | 2197€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 870 | 143000€ | 1765€ |
2023-02-09 | 2 | ALL DE L EUROPE | 3 | 82 | 258 | 168500€ | 2055€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 552 | 197000€ | 2373€ |
2021-04-22 | 31 | RUE JEAN GROLLEAU | 3 | 74 | 240 | 195000€ | 2635€ |
2023-02-09 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 980 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE L EUROPE | 3 | 137 | 294 | 225000€ | 1642€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 62 | 120 | 92500€ | 1492€ |
2019-07-15 | 9 | IMP DES SOURCES | 4 | 136 | 979 | 315000€ | 2316€ |
2019-12-17 | 205 | L OISELIERE | 5 | 122 | 1000 | 195000€ | 1598€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 132 | 760 | 323650€ | 2452€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 132 | 760 | 339000€ | 2568€ |
2021-03-19 | 11 | L OISELIERE | 5 | 168 | 334 | 176000€ | 1048€ |
2022-09-28 | 11 | L OISELIERE | 5 | 168 | 334 | 259480€ | 1545€ |
2021-07-09 | 5374 | L OISELIERE | 2 | 64 | 205 | 105000€ | 1641€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 495 | 132500€ | 1677€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 77 | 409 | 130000€ | 1688€ |
2023-05-24 | 110 | LA GAUCHERE | 6 | 115 | 2000 | 160000€ | 1391€ |
2023-06-16 | 105 | LA COUSSAIE | 5 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2022-05-30 | 5165 | LA RITAUDIERE | 4 | 74 | 482 | 180000€ | 2432€ |
2023-02-21 | 24 | L OISELIERE | 4 | 99 | 236 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-21 | 18 | L OISELIERE | 2 | 55 | 248 | 90000€ | 1636€ |
2019-06-21 | 5 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 91 | 717 | 120000€ | 1319€ |
2021-10-20 | 4 | RTE DE CHANTONNAY | 6 | 120 | 1265 | 182000€ | 1517€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DES SABLES | 4 | 91 | 530 | 170000€ | 1868€ |
2021-01-05 | 2 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 96 | 514 | 265000€ | 2760€ |
2022-02-10 | 2 | CHE DES ROITELETS | 4 | 111 | 657 | 250000€ | 2252€ |
2023-06-26 | 11 | RUE DES PINSONS | 4 | 86 | 858 | 205000€ | 2384€ |
2020-06-25 | 5169 | LES GIRAUDIERES | 6 | 190 | 781 | 263000€ | 1384€ |
2020-10-29 | 5150 | LA FREZELLIERE | 3 | 102 | 1000 | 96800€ | 949€ |
2022-05-16 | 120 | SAINT ANDRE | 3 | 69 | 1000 | 150000€ | 2174€ |
2019-09-03 | 5355 | LES GIRAUDIERES | 4 | 86 | 2535 | 77000€ | 895€ |
2019-12-17 | 5105 | BEL AIR | 6 | 144 | 203 | 65000€ | 451€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LA PETITE ARITAUDIERE | 3 | 95 | 879 | 153000€ | 1611€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE LA PETITE ARITAUDIERE | 4 | 73 | 2446 | 150000€ | 2055€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE LA PETITE ARITAUDIERE | 3 | 68 | 1164 | 121000€ | 1779€ |
2023-04-19 | 5182 | LA CHAPELLE | 3 | 106 | 206 | 126272€ | 1191€ |
2019-10-21 | 5106 | L ETANCHET | 3 | 125 | 1000 | 100000€ | 800€ |
2023-03-31 | 35 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 861 | 126000€ | 1853€ |
2020-03-06 | 105 | LA PETITE FORET | 6 | 200 | 4680 | 175000€ | 875€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 700 | 186000€ | 2090€ |
2022-07-08 | 5130 | LES LANDES | 2 | 72 | 53 | 195000€ | 2708€ |
2021-05-04 | 3 | LA CHAUDELLERIE | 2 | 166 | 528 | 250000€ | 1506€ |
2021-08-12 | 4 | LA COUR DES LANDES | 6 | 160 | 405 | 125000€ | 781€ |
2023-06-15 | 7 | LA MENARDIERE | 3 | 70 | 145 | 135000€ | 1929€ |
2023-03-06 | 15 | LA MENARDIERE | 4 | 90 | 871 | 199280€ | 2214€ |
2020-09-17 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 93 | 873 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 98 | 828 | 95000€ | 969€ |
2022-05-20 | 22 | LA CHAUDELLERIE | 2 | 55 | 345 | 80000€ | 1455€ |
2022-03-03 | 18 | LA CHAUDELLERIE | 2 | 55 | 1558 | 42000€ | 764€ |
2021-08-25 | 29 | LA MENARDIERE | 4 | 106 | 174 | 170000€ | 1604€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE BEL AIR | 5 | 133 | 1133 | 188000€ | 1414€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 553 | 130000€ | 1477€ |
2021-09-30 | 26 | LA CHAUDELLERIE | 3 | 75 | 1329 | 145000€ | 1933€ |
2021-11-19 | 3 | IMP DU PETIT COUVENT | 5 | 120 | 631 | 192000€ | 1600€ |
2019-10-25 | 35 | LA MENARDIERE | 3 | 80 | 228 | 112800€ | 1410€ |
2019-05-20 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 354 | 83000€ | 806€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 771 | 36298€ | 290€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 771 | 206200€ | 1650€ |
2021-04-28 | 210 | LA BRUNIERE | 4 | 90 | 725 | 116000€ | 1289€ |
2020-11-30 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 106 | 686 | 171000€ | 1613€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 771 | 36480.1€ | 338€ |
2021-06-15 | 24 | LA MENARDIERE | 5 | 105 | 840 | 178000€ | 1695€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 390 | 233259€ | 2455€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 135 | 332 | 54163.8€ | 401€ |
2022-03-02 | 2 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 91 | 833 | 155000€ | 1703€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DE LA FORET | 2 | 38 | 95 | 39000€ | 1026€ |
2019-08-30 | 61 | RUE DE LA FORET | 5 | 106 | 273 | 145000€ | 1368€ |
2020-11-25 | 61 | RUE DE LA FORET | 5 | 106 | 273 | 156200€ | 1474€ |
2022-02-04 | 62 | LA MENARDIERE | 1 | 36 | 214 | 110000€ | 3056€ |
2019-10-04 | 60 | LA MENARDIERE | 4 | 98 | 648 | 171000€ | 1745€ |
2023-05-05 | 60 | LA MENARDIERE | 4 | 98 | 648 | 178000€ | 1816€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 741 | 39249.9€ | 389€ |
2019-08-27 | 67 | RUE DE LA FORET | 3 | 77 | 260 | 82000€ | 1065€ |